Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 3 June 2026 Updated: 22 July 2026

Sale71,000 €1,267 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

56 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr

Monthly payment315 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 173% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ от 56 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и лоджия. Жилището е на последен 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг, интернет и зелени площи с детски площадки. Локацията осигурява тишина и удобен достъп до основни булеварди и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
последен етаж
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.