Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба76 900 €1 373 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището ще бъде завършено по държавен стандарт с шпакловка, замазка, монтирани ключове и контакти, водомери, домофонна инсталация и 5-камерна PVC дограма. Сградата разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е в развиващ се и спокоен район, близо до бул. Пещерско шосе, с удобен достъп до бизнес центрове, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района