Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба125 500 €2 281 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 500 €
  1. 130 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 500 €▼ 4 500 € (3.5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 324 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 55 кв.м. и се намира на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2013 година. Разпределението включва функционален план с отделни стаи и прилежащо складово помещение. Сградата е с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът има югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е комуникативна с близост до търговски обекти, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района