Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба71 990 €1 308 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е с модерно строителство, използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с мултифункционален стъклопакет и 10 см външна топлоизолация BAUMIT, което гарантира енергийна ефективност. Наличен е безшумен асансьор ORONA и видеонаблюдение.

Локацията е в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Околността предлага спокойна жилищна среда с ниско застрояване.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района