Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 9 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale71,990 €1,308 €/m²

Expected rent548 € /mo

Area

55 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr

Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent548 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 172% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е с модерно строителство, използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с мултифункционален стъклопакет и 10 см външна топлоизолация BAUMIT, което гарантира енергийна ефективност. Наличен е безшумен асансьор ORONA и видеонаблюдение.

Локацията е в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Околността предлага спокойна жилищна среда с ниско застрояване.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
енергийна ефективност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.