Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба86 000 €1 592 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневието.

Жилището е в тухлена сграда от 2022 година на втори етаж от четири, с модерно строителство и съвременни материали.

Кварталът предлага удобен достъп до транспортни връзки, магазини и зелени площи, което допринася за по-спокойна градска среда.

Подходящо е за хора, които търсят балансиран живот между градската инфраструктура и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района