Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба91 900 €1 767 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 52.5 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1980 г. Разпределението включва една спалня, дневна и баня с тоалетна, което осигурява удобство за малко семейство или двойка. Сградата е тухлена, с основни комуникации, без допълнителни удобства, като асансьор. Кварталът е зелен и спокоен, с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града, както и близост до Гребната база. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.