Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба128 862 €1 227 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор от 15.98 кв.м. Апартаментът е на първи етаж в сграда с три етажа и източно изложение. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се луксозно изпълнение с троен стъклопакет и шумоизолация. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, ограничен достъп и зелени площи. Локацията е близо до Гребна база, което осигурява удобен достъп до зони за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможност за паркиране и зарядни станции за електромобили.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
двор
луксозни общи части
паркомясто

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.