Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба155 000 €1 823 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, разположен в централната част на града. Имотът е част от малка жилищна сграда с общо 14 апартамента.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария (26.8 кв.м), спалня (17 кв.м), баня с тоалетна, коридор и тераса. Общата площ е 85.10 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за въвеждане в експлоатация през есента на 2028 г., с електрическо отопление и югоизточно изложение.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от ключови градски забележителности като Античния театър и Капана. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълва удобствата.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с функционално разпределение и съвременни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.