Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба153 000 €1 821 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, разположен в централната част на града. Имотът е част от сграда с ограничен брой апартаменти – само 14.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Общата площ е 84 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с модерна архитектура и висок клас изпълнение. Отоплението е на електричество. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Локацията е близо до ключови градски забележителности като Античния театър и Капана, което осигурява лесен достъп до културни и социални активности. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с функционално разпределение и съвременни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.