Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба153 000 €1 821 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, Център, в малка жилищна сграда с 14 апартамента.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка.
Локацията е в подножието на Стария град, на 5 минути пеша от Небет тепе, съчетаваща спокойствие и лесен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.