Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с балкон

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба155 000 €2 039 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Център, Пловдив. Имотът е с площ от 76 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението е функционално с отделни стаи и балкон за отдих. Включва и допълнително складово помещение (мазе).

Сградата е с асансьор и е проектирана с модерни материали и удобства. Предвидена е възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е в сърцето на града, близо до исторически и административни обекти, магазини и транспортни връзки.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.