ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Пловдив до Бунарджика

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба199 000 €2 618 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €

204 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
199 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с прилежащо студио, разположен в сърцето на Пловдив, в близост до парк Бунарджика и основни градски удобства. Апартаментът е на четвърти етаж от пет в тухлена сграда от 1970 г., без асансьор.

Жилището разполага с просторен хол, отделна кухня, спалня, перално помещение, баня с тоалетна и две тераси, които не са включени в чистата жилищна площ от 61 кв.м. Към апартамента има и мазе от 8 кв.м. Студиото на таванския етаж е самостоятелно с кухня и санитарен възел, с площ 15 кв.м.

Сградата е тухлена, с основен ремонт на апартамента, който е луксозно обзаведен и оборудван. Липсата на асансьор е фактор, който трябва да се има предвид при избор на жилище на по-висок етаж.

Локацията е удобна, с лесен достъп до централни градски зони, паркове и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с готов доход от наематели.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, местоположение и възможности за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
готов доход от наематели
луксозен ремонт

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.