Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с балкон

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба153 000 €2 154 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в Центъра на Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с една спалня, дневна и балкон.

Строителството е от тухла, с модерни материали и асансьор, като сградата е в процес на изграждане (2028 г.).

Локацията предлага удобен достъп до градски услуги, магазини и транспорт в сърцето на града.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на съвременните удобства и централното разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.