Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с ново строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба248 500 €3 500 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, близо до Пешеходен мост.

Разпределение: жилището е с функционален план, подходящ за ежедневен комфорт, разположено на 4-ти етаж от 7.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с подово отопление, троен стъклопакет и електрически външни ролетни щори.

Локацията е централна, в близост до главната пешеходна зона и удобства на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 103 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района