Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба397 000 €3 053 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (493 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (493 имота) — 3 053 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, ул. Иван Андонов 7, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 130 кв.м и включва мазе.

Разпределението включва светла всекидневна с панорамна гледка към хълм Бунарджика, две спални, баня, отделна тоалетна, антре и две тераси. Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с климатици FUJITSU, външни щори с електромеханично задвижване и СОТ система.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от МОЛ Марково тепе и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на Пловдив с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 761 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района