Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба220 500 €3 150 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 3 150 €/м² срещу 2 394 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в град Пловдив, Център, Капитан Райчо. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление и троен стъклопакет, което допринася за енергийна ефективност и комфорт. Има електрически външни щори за допълнителна изолация и контрол на светлината.

Сградата е оборудвана с асансьор, контролиран достъп и охрана, което осигурява сигурност и удобство за живущите. Предвидена е възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е близо до централната част на града, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 71 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района