Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба138 000 €2 000 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 3 450 €

141 450 €7 Март 2026Първоначална цена
138 000 €▼ 3 450 € (2.4%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района зад ресторант 'Антик'. Разполага с площ от 69 кв.м и е разположен на втори етаж в четириетажна сграда. Вътрешното разпределение включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване. Сградата е ново строителство от 2028 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и модерни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансъор
паркомясто
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.