Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 000 €2 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 3 450 €
  1. 141 450 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 3 450 € (2.4%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района зад ресторант 'Антик'. Разполага с площ от 69 кв.м и е разположен на втори етаж в четириетажна сграда. Вътрешното разпределение включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване. Сградата е ново строителство от 2028 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и модерни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 450 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района