Продажба

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с подово отопление

ПловдивЦентър
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба242 500 €3 566 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 3 566 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2020 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Жилището е оборудвано с подово отопление и троен стъклопакет, а сградата разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е централна, на няколко крачки от Главната улица, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Подходящо е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района