Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Водна палата, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба110 000 €1 746 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в град Пловдив, Център, Водна палата. Разполага с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор, дрешник и тераса с гледка към Стария град. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е на последния 5-ти етаж. Локацията е близо до Капана, Главната пешеходна улица, спирка на градски транспорт, магазини и паркови зони. Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство в центъра на града с възможност за инвестиция или живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.