ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 500 €2 944 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 70 €
  1. 690 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 620 €▼ 70 € (10.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 394 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63,7 кв.м, разположен на 8-ми етаж в представителна сграда Lux Living в центъра на Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна зона, комбинираща кухня, трапезария и място за почивка, самостоятелна спалня, баня и тераса.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, портиер и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с интернет и възможност за паркомясто в подземния гараж.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до Главната улица и близост до училища, детски градини, магазини и спортни обекти.

Подходящ избор за хора, търсещи удобен и модерен дом в центъра с повече светлина и спокойствие на по-висок етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района