Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Център, Мараша

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 699 €2 257 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 257 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, квартал Мараша. Жилището е с площ от 61 кв.м и разполага с три отделни помещения – хол, кухня с трапезария и спалня. Включва още баня с тоалетна, коридор и малка тераса, както и прилежащо избено помещение.

Разпределението е функционално с източно/западно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Апартаментът е изцяло обзаведен и готов за нанасяне без допълнителни ремонти.

Сградата е панелна конструкция, като няма посочена година на строителство или етаж. Имотът разполага с интернет връзка и се намира в блок с голям безплатен паркинг.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини, което улеснява ежедневието на живущите.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • функционално разпределение
  • източно/западно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района