Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 000 €2 947 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 947 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Мараша, близо до Четвъртък пазара в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на първи жилищен етаж от шест, със северозападно изложение и естествена светлина.

Локацията е спокойна и тиха улица в централната част на града, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Подходящо е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района