Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с източно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба81 900 €2 275 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 3 000 €
  1. 84 900 €11 Септември 2026Първоначална цена
  2. 84 900 €▲ 0 € (0%) 11 Септември 2026Повишение на цената
  3. 82 000 €▼ 2 900 € (3.4%) 21 Септември 2026Намаление на цената
  4. 81 900 €▼ 100 € (0.1%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 275 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, на бул. Източен.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, малка стая тип дрешник и остъклена тераса с излаз от спалнята.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от седем, с налични основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до автобусна спирка, магазини и учебни заведения.

Подходящ за градски живот с функционално разпределение и лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 21 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркинг пред блока
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • спалня
  • малка стая
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района