Продажба

Едностаен апартамент с голяма веранда в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба79 000 €1 144 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент в град Пловдив, район Южен, част от нова ниска сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с WC, склад и веранда от 17 кв.м, което увеличава полезната площ.

Сградата е построена от тухли през 2026 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали, съобразени с европейските стандарти.

Локацията е стратегическа в градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 800 €. Обявен е от 265 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района