Продажба

1-стаен апартамент на партер в Южен, Пловдив с веранда

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба79 000 €1 161 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с 1 стая в новострояща се сграда в район Южен, Пловдив. Общата площ е 68,93 кв.м., включително веранда от 17,10 кв.м. и застроена площ 44,20 кв.м. на партерен етаж.

Разпределението е еднопространствено с възможност за функционално разделяне, като има веранда, която добавя допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като апартаментът ще бъде завършен до степен акт 15 с шпакловка, замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа, PVC дограма и масивна блиндирана врата.

Локацията е в бързо развиващ се район с добри пътни връзки и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в градска среда с допълнително външно пространство за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • веранда
  • партерен етаж
  • добра локация
Недостатъци
  • северно изложение
  • незавършен имот
  • липса на гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 68,93 кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района