Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 200 €1 203 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 799 €
  1. 72 999 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 72 200 €▼ 799 € (1.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 60 кв.м., разположен в квартал Южен, Пловдив. Жилището е на осми етаж в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва светла всекидневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с функционално разпределение, което позволява адаптиране според нуждите на обитателите. Сградата е панелна от 1960 г., с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

От публикуването цената е намаляла с 799 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района