Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €1 666 €/м²
Очакван наем287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (72 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 30.4% · 35 000 €
  1. 115 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 7 000 € (6.1%) 11 Май 2026Намаление на цената
  3. 99 000 €▼ 9 000 € (8.3%) 27 Май 2026Намаление на цената
  4. 89 000 €▼ 10 000 € (10.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 92 000 €▲ 3 000 € (3.4%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  6. 83 000 €▼ 9 000 € (9.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  7. 80 000 €▼ 3 000 € (3.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (72 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 346 €/м².

Предлага се едностаен апартамент в квартал Южен, Пловдив. Жилището е с площ 48 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кът за спане и отдих, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Възможно е преустройство в двустаен апартамент. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и ново строителство. Апартаментът е в добро състояние, обзаведен и готов за ползване. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (30.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 30% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района