Продажба

Едностаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба64 000 €1 600 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Южен, град Пловдив. Имотът е с площ от 40 кв.м и разполага с тераса и избено помещение от 2 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на среден етаж, което предполага по-добра шумоизолация и комфорт.

Квартал Южен предлага удобства като училища, детски градини, заведения и спирки на градски транспорт в близост.

Подходящ за живеене в градска среда с балансирани условия за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • избено помещение
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района