Продажба

Едностаен апартамент до Младежки Хълм в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба73 578 €1 635 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от бутиков комплекс.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от тухли, с очаквано завършване през 2026 г., отоплението е на електричество.

Локацията е близо до зелени площи и университетски център, което предлага удобства за живеене и потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 17,52 кв.м.
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района