Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба70 873 €1 574 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 4 583 €
  1. 66 290 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 70 873 €▲ 4 583 € (6.9%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда от 2026 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Намира се на последен етаж (6 от 6) с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и входно антре, както и просторна тераса. Подходящ е за едно или двама души.

Строителството е тухлено с добра шумо- и топлоизолация, предвидена е подготовка за подово отопление и умен дом. Има видеонаблюдение и филтри за вода към всеки апартамент.

Локацията предлага удобна комуникация, близост до магазини, заведения и болници, както и лесен достъп до Гребната база.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 4 583 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • добра изолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района