Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба69 050 €1 569 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30.6% · 16 165 €

52 885 €4 Май 2026Първоначална цена
69 050 €▲ 16 165 € (30.6%) 21 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КОМПАКТЕН / ДВОР/ ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ

🔑 Реф. 81072
📞 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков 0890 555 970
🌐 www.novdom1.bg

🏢 Описание на имота:
Представяме Ви 1-стаен апартамент с двор, разположен в нова жилищна сграда, съчетаваща качество и удобство. Жилището е изключително подходящо за инвестиция или лично ползване.

📐 Разпределение:
Просторно антре
Всекидневна с кухненски бокс 22.40 м²
Баня с тоалетна
Дрешник
Двор 13.10 м²

🏡 Предимства на имота:
Компактно и функционално разпределение
Двор за лично ползване рядко срещано предимство
Подходящ за отдаване под наем или първи дом
Цена: 1200 /кв.м.
Възможност за паркомясто/гараж
Нова сграда с гарантирано качество и сигурност

📍 Локация:
Тиха и спокойна среда с удобен достъп до главни булеварди, транспорт, търговски обекти и паркови зони.

📲 За допълнителна информация и огледи:
📞 Стоян Ташков 0890 555 970 (всеки ден от 9:00 до 20:00)
📧 [email protected]

📸 Снимките са илюстративни!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.