Продажба−26% под пазара

Студио апартамент в Центъра на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба115 000 €1 769 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

65 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент студио в малка бутикова сграда в центъра на Пловдив, близо до Стария град.
Разпределението включва едно просторно помещение с кухненски кът, място за трапезария, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена тухла, 7-камерна ПВЦ дограма и топлоизолация, с качествени материали и луксозни общи части.
Локацията е тиха улица в сърцето на града, на пешеходно разстояние от главната улица и Стария град.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до културни и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.