Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент в Център Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба115 000 €1 769 €/м²

Очакван наем317 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Пловдив, в Центъра, в нова сграда с 14 апартамента.
Разпределение: разчупена всекидневна с кухня, трапезария и място за спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е от тухла, строителство 2028 г., с асансьор и електрическо отопление.
Намира се на 6-ти етаж от 6, с изложение изток/запад/север, близо до ключови градски зони като Античен театър и Капана.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.