Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с възможност за доход

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба112 770 €1 790 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 6 300 €
  1. 119 070 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 112 770 €▼ 6 300 € (5.3%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 790 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център.
Разполага с обща площ от 63 кв.м и е разположен на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа.
Жилището е тухлено строителство от 1993 г., с осигурени всички необходими комуникации и удобства.
Локацията е в централната част на града, близо до университети и градски удобства.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и постоянен доход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 500 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 300 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • възможност за доход
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района