Продажба

Едностаен апартамент до Военна болница в Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба100 000 €2 857 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 20 000 €
  1. 120 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 20 000 € (16.7%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 375 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в Център, Пловдив, близо до Военна болница.

Жилището има функционално разпределение с една стая и баня с тоалетна, като е частично завършено и позволява довършване по личен вкус.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с наличен асансьор и етаж 2 от 6. Имотът разполага с изба и включено паркомясто в двора.

Локацията осигурява лесен достъп до центъра, университети, болници и градски транспорт, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е практичен избор за градски живот с възможност за отдаване под наем или краткосрочни наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района