Продажба

Мезонет с 4 стаи в 9-ти квартал, Плевен с три тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 000 €952 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 952 €/м² срещу 1 435 €/м².

Мезонет в град Плевен, 9-ти квартал, близо до ШЗО.

Разпределението е на две нива с кухня, трапезария, дневна, спалня и три тераси на първото ниво и детска стая и спалня със скосени тавани на второто.

Сградата е тухлена от 1980 г., с двукатна дървена дограма и одобрена за саниране; имотът е газифициран.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газифициран
  • одобрен за саниране
Недостатъци
  • последен етаж
  • двукатна дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • детска
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района