Продажба

Едностаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 000 €1 346 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 435 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, 9-ти квартал.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, отделна спалня и тераса с изглед към вътрешен двор и улица.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и разполага с асансьор. Нуждае се от основен ремонт, особено банята и тоалетната.

Районът е спокоен и комуникативен, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ за жилище или инвестиция с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района