Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с паркомясто

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба119 000 €1 750 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал 9-ти, Стефан Караджа. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е масивна, с контрол на достъпа и без асансьор. Отоплението е на електричество, а имотът разполага с паркомясто.

Локацията е в добре развит район на Плевен с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава качество на строителството и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района