Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с функционално разпределение

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 571 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 3 000 €
  1. 113 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Девети, разположен на среден етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, голяма спалня, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и широко антре с място за съхранение.

Сградата е от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Жилището е с PVC дограма, ламиниран паркет и климатик.

Районът е тих и спокоен, с добри транспортни връзки и близост до училища, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района