Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с три тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба211 000 €2 110 €/м²
Очакван наем368 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 818 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 1980 г.
Разпределение: хол с трапезария, самостоятелна кухня, две спални, коридор, баня, отделна тоалетна и три тераси.
Сградата е масивна тухлена конструкция с добро общо състояние и поддържани общи части.
Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и площта си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • масивно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района