Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 100 €1 450 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 7.3% · 7 720 €
  1. 105 380 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 284 €▲ 3 904 € (3.7%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▲ 716 € (0.7%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 109 200 €▼ 800 € (0.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 113 100 €▲ 3 900 € (3.6%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал 9-ти, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределение: спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с централно отопление (ТЕЦ), асансьор и контрол на достъпа, което допринася за комфорт и сигурност.

Локацията е в началото на квартала, на около 10 минути пеша от центъра на града, с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Подходящ имот за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 720 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района