Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба140 000 €1 707 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в идеален център на град Плевен и е част от жилищна сграда от 1980 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен коридор, хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални (едната с тераса), баня и отделна тоалетна, което позволява различни варианти за преустройство според нуждите.

Жилището е за основен ремонт, като конструкцията е стабилна и позволява цялостно обновяване по индивидуален проект. Има самостоятелен гараж с площ 20 кв.м., което е предимство в централната част на града.

Локацията осигурява бърз достъп до административни институции, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което прави имота удобен за живеене или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен гараж
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района