Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с двор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €1 261 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
210 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център, на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три големи спални, просторна дневна, кухня с трапезария, две бани с тоалетни и два входа за по-голяма функционалност.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с тавански помещения и избено помещение с отделен вход, както и прилежащ двор от 170 кв.м.

Локацията е близо до Медицинския университет и градски транспорт, в район с училища, болници и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за гъвкаво оформление и удобства на централно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • две бани
  • близо до университет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района