Продажба

Многостаен апартамент 3 стаи в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба207 000 €1 335 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
155 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи и площ от 155 кв.м. в Идеален център на град Плевен. Разположен е на трети етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва голямо антре, три отделни стаи, кухня, баня с тоалетна, предверие и две големи тераси, което осигурява възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е тухлена, а имотът е за ремонт, което позволява цялостно преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Към апартамента има и маза и три тавански стаи за допълнително съхранение.

Локацията предлага удобства като магазини, училища и спирки в близост, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят голяма площ и възможност за преустройство с добра локация в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • маза и тавански помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • за ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • предверие
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района