Продажба

2-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с източно изложение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €1 666 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня/дневна, голяма и малка спалня, санитарен възел и помещение за перално, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1950 г., с тухлено строителство и е оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа, интернет и окабеляване. Отоплението е парно с ниски сметки.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, пазари, молове и зелени площи във вътрешния двор. Има възможност за паркиране в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с добър достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • парно отопление
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • помещение за перално

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района