ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с две спални в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба70 000 €1 029 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (36 имота)

Площ
68 м²
Площ земя
568 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 302% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (36 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на 4-ти етаж от 8 с асансьор.

Разпределение включва две спални, дневна с оборудвана кухня и един балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с контролирано достъп и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран с вътрешна и външна изолация, отопление на ТЕЦ и допълнителен бойлер.

Локацията е удобна, с близост до спирка на тролейбус, детска площадка, магазини и банки, на около 3 минути от центъра и църквата Света Тройца.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с добра инфраструктура и комфортни условия за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (302%).

Имотът се предлага в 6 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 110 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор в сградата
  • контролиран достъп
  • паркомясто зад блока
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток и дърва

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 61%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района