ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с две бани

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20% · 150 €
  1. 750 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 650 €▼ 100 € (13.3%) 11 Юли 2026Намаление на цената
  3. 600 €▼ 50 € (7.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център, град Плевен, разположен на втори етаж от три.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт, две самостоятелни спални, всяка със собствен санитарен възел, както и мокро помещение.

Строителните материали и възрастта на сградата не са посочени, отоплението е електрическо с климатици във всяка стая.

Локацията е в централната част на Плевен, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 176 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • отопление с климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района