ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с обновена баня

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (168 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (168 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Идеален център. Намира се на четвърти етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с отделна кухня и хол, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е санирана, а апартаментът е топъл и поддържан с ПВЦ дограма, нови интериорни и блиндирана входна врата. Банята е реновирана и оборудвана.

Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и поддържана среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • асансьор
  • обновена баня
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района