Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба150 000 €1 973 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 150 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 15 000 € (10%) 24 Август 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▲ 15 000 € (11.1%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 619 €/м².

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен, разположен на шести етаж от шест. Жилището е с обща площ от 76 кв.м и предлага функционално разпределение.

Разпределението включва просторна дневна зона, обединена с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и коридор с вградено обзавеждане. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди и има барплот.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът разполага с PVC дограма, климатици и отоплителни тела. Помещенията са светли благодарение на големите прозорци и високия етаж.

Локацията осигурява удобен достъп до административни учреждения, магазини, училища и градски транспорт в централната част на Плевен.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • PVC дограма
  • висок етаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района